AMFE, bien y de buenas
Les aplican reglas de banca comercial
INAI a Pemex, transparencia en gasolinas
Infonavit estrena ordenamiento jurídico
Geo vuelve por sus fueros
Hábitat Mx, en la Cámara de Diputados
A las sociedades financieras de objeto múltiple (Sofomes) y otras organizaciones auxiliares del crédito, les cerraron el fondeo de la banca de desarrollo y los fideicomisos del Banco de México, al implantar las autoridades una metodología de calificación de riesgo correspondiente a la banca múltiple, afectando a amplios sectores de la economía que requieren crédito productivo y que no son atendidos por los bancos.
Y es que todas las instituciones fondeadoras de los intermediarios financieros no bancarios, que son banca de desarrollo o fideicomisos de Banco de México o de otra cabeza de sector, están obligadas a calificar el riesgo de sus clientes con la metodología establecida en la Circular Única de Bancos (CUB), por lo que deben revisar la experiencia de pago que presentan con la banca comercial.
Sin embargo, muchos de estos intermediarios financieros no bancarios carecen de líneas de crédito con la banca comercial por diversas razones, principalmente por el desinterés de los bancos en financiar a este sector.
Al no contar los intermediarios con líneas de la banca comercial y por tanto no registrar experiencia crediticia en los reportes del Buró de Crédito, la metodología castiga su calificación y con ello su acceso al fondeo de la banca de desarrollo.
Representantes de los no bancarios califican de incongruente que no sea considerada en esta calificación, la experiencia que los intermediarios tienen registrada en el Buró de Crédito, con los propios fideicomisos de Banco de México y otros establecidos con la finalidad impulsar el financiamiento y la actividad económica del país, como lo es FIRA, FIFOMI y algunos más.
Por supuesto los afectados demandan a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), que se cambie la metodología de calificación para que los intermediarios financieros no bancarios tengan acceso al fondeo de la banca de desarrollo y fondos de fomento, con el fin de equiparar las condiciones de competencia con la banca o por lo menos que no sean tan inequitativas, para así apoyar la inclusión financiera y el impulso a la economía nacional.
Por su importancia para promover la inclusión financiera e impulsar la competitividad en el sector financiero, los intermediarios no bancarios consideran que esta propuesta debe ser presentada también a la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE) y ya trabajan en ello.
AMFE, bien y de buenas
Sin desperdicio alguno resultó la más reciente Asamblea de Socios de la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE), que preside Enrique Bojórquez Valenzuela, lo que la confirma como la más importante y fructífera del sector de sofomes e intermediarios financieros no bancarios.
Lo más destacado fue la firma de un convenio con la Universidad Panamericana para establecer un programa de capacitación y actualización profesional al personal y directivos de las sofomes e intermediarios financieros no bancarios pertenecientes a la organización.
El convenio no tiene precedentes en el sistema financiero, por lo que se debe reconocer el esfuerzo de Carlos Rafael Provencio Muñoz, Secretario del Consejo Directivo de la Asociación, por haber logrado este importante acuerdo con la institución académica.
Nuevos socios
Por otra parte, se aprobó la integración de tres nuevos asociados que son tres importantes sofomes, las automotrices GT Credit del poderoso Grupo Tampico, que opera en zona noreste del país, y Servicios Financieros del Guadiana; así como TenMás que está especializada en financiamiento para adquirir vivienda y en gestionar créditos del Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal.
Y hablando del tema automotriz, la AMFE entregó un reconocimiento al vicepresidente de este sector, Andrés de la Parra, quien se retira temporalmente de esa posición, debido a que su empresa NR Finance le confió un nuevo y más alto cargo por el que tendrá que residir en el extranjero.
Bien merecido por cierto pues durante más de seis años, De la Parra hizo de AMFE un referente en la interlocución con las autoridades financieras, en el diseño y aplicación de las políticas y normatividad relacionadas con el financiamiento automotriz en México.
Fondeo privado y bursátil
Además, en la asamblea, se ofrecieron tres exposiciones que presentaron diversas alternativas para que las sofomes e intermediarios no bancarios, obtengan fondeo en condiciones competitivas. Los expositores fueron representantes del fondo de capital alemán KFW DEG, del mexicano Promecap Capital de Desarrollo, así como de la Bolsa Mexicana de Valores.
Finalmente se dirimieron diversos temas relacionados con las negociaciones que la AMFE lleva a cabo con Banxico en materia de modificaciones al cálculo del Costo Anual Total (CAT) y acerca de las sociedades de información crediticia; con Profeco en relación a disposiciones de cobranza, y con la Comisión Federal de Competencia en asuntos de intercambio de información, entre otros tópicos de interés para las sofomes más importantes y grandes del país.
INAI a Pemex, transparencia en gasolinas
El Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales (INAI), ordenó a Petróleos Mexicanos (Pemex) entregar información sobre el procedimiento, criterios y políticas de compra de gasolina a empresas extranjeras. Esto, luego de que la empresa se declaró incompetente para otorgar esa información a una persona que la solicitó vía transparencia.
Después de que el particular se quejó ante el Instituto, el caso se turnó al comisionado Óscar Guerra Ford, quien consideró incorrecta la respuesta original que remitía al solicitante a PMI Comercio Internacional, sujeto que dejó de ser obligado por la Ley de Transparencia.
“Se trata de un tema de suma relevancia, ya que 45 por ciento de las gasolinas que se consume en México se importa y por lo tanto, es vital conocer con base en qué criterios se deciden las importaciones”, señaló en la sesión de Pleno.
En ese sentido, y luego de reconocer que PMI Comercio Internacional ya no es sujeto obligado, Pemex reiteró su respuesta, si bien ahora remitió al particular a Pemex Transformación Industrial.
Al revisar las normas para las unidades administrativas, se detectó que Pemex cuenta con una Dirección Corporativa de Procura y Abastecimiento, que emite y coordina las directrices de sus empresas productivas subsidiarias o filiales.
También se encontró el Boletín 86, del 15 de septiembre de 2015, donde el director de Pemex refirió la creación de la Dirección Corporativa de Procura y Abastecimiento.Dicha unidad centraliza las compras y adquisiciones de bienes y servicios, lo que ha permitido generar importantes ahorros y hacer más eficientes, ágiles y transparentes los procesos en materia de contrataciones.
Por lo anterior, el pleno del INAI aprobó la propuesta de Guerra Ford y resolvió que Pemex sí es competente para conocer la información requerida y le instruyó a hacer una búsqueda exhaustiva de los procedimientos, criterios y políticas para la compra de gasolina a empresas extranjeras.
También debe informar sobre cuántos contratos existen en todas sus unidades administrativas, sin omitir la Dirección Corporativa de Procura y Abastecimiento, si bien se reconoció como correcta la respuesta, al dirigir al solicitante a Pemex Transformación Industrial. Esto último, porque esa empresa filial también es competente para conocer sobre la venta de hidrocarburos, así como comprar y vender, importar y exportar productos por cuenta propia o ajena.
En el caso de PMI Comercio Internacional se destacó que no es un sujeto obligado porque ya no es empresa paraestatal, pero en cuanto se aplique plenamente la Ley General de Transparencia, volverá a serlo, porque recibe recursos públicos.
Infonavit estrena ordenamiento jurídico
Enmarcados como parte de la reforma financiera, los cambios a la Ley del Infonavit, cuya promulgación fue firmada por el Presidente de la Republica el pasado 26 de abril, tiene como objetivo que más trabajadores, en especial los de menores ingresos, ejerzan su derecho a tener una vivienda digna y que más familias puedan cumplir su anhelo de contar con un patrimonio propio.
Cabe destacar que en los últimos tres años, el Infonavit llevó a cabo una serie de acciones, particularmente en el otorgamiento de crédito, para estar acorde con los lineamientos de nueva política de vivienda, que en esencia privilegian la calidad sobre cantidad y la construcción en áreas cercanas a centros laborales y desarrollos urbanos.
Mucho se ha dicho sobre la existencia de condiciones en el mercado interno para que la industria de la vivienda acelere su crecimiento y en especial para que el Infonavit, a cargo ahora de David Penchyna, agilice la entrega de créditos hipotecarios.
Se tiene la certeza de que la promulgación de la Reforma a la Ley del Infonavit, crea el marco legal para adecuar la operación financiera del Instituto, a la reforma constitucional que permite la desindexación del salario mínimo.
Esta modificación, la desindexación del salario mínimo, es indispensable para evitar desequilibrios financieros, tanto en el manejo de los activos, como los pasivos de la institución.
Además se puedan centrar los esfuerzos mayores en aquellas familias de menores ingresos, y financiar la vivienda, junto con el apoyo y subsidio que otorga el gobierno federal a través de distintos instrumentos.
La promulgación de las Reforma a la Ley de Infonavit, sin duda, beneficiará casi de manera inmediata a los derechohabientes. Sólo esperaremos a ver si los objetivos y las buenas intenciones plasmadas en dicho ordenamiento jurídico no se quedan estancados o rezagados ante el cúmulo de acciones y trabas burocráticas que surgen cuando se pretende aplicar.
Geo vuelve por sus fueros
Luego de estar literalmente en el hoyo por más de tres años, Corporación GEO, la otrora poderosa e influyente (política y económicamente) desarrolladora de vivienda en México, dio a conocer sus resultados financieros al cierre del primer trimestre del 2016, en donde destaca, entre otros puntos, que la empresa tiene importantes avances con la reactivación de sus proyectos.
A la fecha operan ya 34 desarrollos localizados en 14 estados de la República, donde vendió 242 casas rebasando lo planeado para este periodo. La empresa, presidida y dirigida ahora por Juan Carlos Braniff, fundador de Capital Inmobiliario, y quien sustituyó hace casi un año a Luis Orvañanos, adelantó que continuará su inversión y crecimiento en ubicaciones estratégicas por su alineación a la política de vivienda, rentabilidad, potencial para su desarrollo y comercialización.
Braniff Hierro, exvicepresidente de Bancomer cuando pertenecía a FEMSA, desde el inicio de su gestión inyectó 500 millones de pesos de los tres mil 500 millones de pesos que requería GEO. El resto corrió a cargo de Banorte, de Carlos Hank González.
Hoy la compañía tiene una fuerza de ventas de más de 370 personas distribuidas en los diferentes desarrollos en el país y continúa fortaleciéndola con la expectativa de llegar a más de 500 asesores en el corto plazo. Esto le permitirá finalizar el año 25% arriba de las 4,900 unidades vendidas que se planearon inicialmente en el estimado que tenía la empresa antes de su capitalización.
GEO cuenta ya con el financiamiento de la Banca y está operando actualmente 10 créditos puente con diferentes instituciones, y continúa en negociaciones para reactivar y contratar nuevos. El pasado 31 de marzo la compañía reestructuró un bono con valor de 150 millones de dólares por un nuevo bono emitido por 50 millones de dólares a un plazo de 5 años.
Este bono tiene como garantía y fuente de repago la maquinaria no estratégica de GEO. La operación le representó un incremento en su patrimonio por 3,318 millones de pesos, con lo que alcanzó un valor patrimonial de 5,422 millones de pesos, contra los 2,104 millones que era su valor a diciembre del 2015.
Con esto la empresa fortaleció su estructura de capital y la disminución de sus pasivos y estima alcanzar un índice de apalancamiento de por debajo del promedio de la industria y contar con flujo de caja positivo para el mes de diciembre.
Hábitat Mx en la Cámara de Diputados
Por cuarto año consecutivo la Cámara de Diputados entregó reconocimiento a la empresa Comunicación y Desarrollo Editorial Especializado SA de CV, casa editora de la revista Hábitat Mx, por su importante contribución al acervo hemerográfico de ese órgano legislativo.
Para quienes colaboramos en la publicación nos enorgullece dicha distinción y nos compromete cada vez más como profesionales del periodismo y la comunicación a contribuir de manera decidida con las causas para engrandecer a la nación.
Escribanos a avargas@habitatmx.com, también síganos en http://www.habitatmx.com/
*Periodista. Director de la Revista HábitatMx
